PRG di Fiano Romano: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Fiano Romano (Roma) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 08 luglio 2011. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PRG di Fiano Romano
Altezze degli edifici
Art. 37 — PRG di Fiano Romano
iretto secondo i seguenti parametri: - indice di utilizzazione fondiaria 0,60 mq/mq; - altezza massima 14,00 m; - distacco minimo dai confini 7,50 m; - distacco minimo dal ciglio stradale 8,00 m; - distacco tra gli edifici pari all’altezza dell’edificio più alto e con un minimo di m 10,00; - è obbligatoria la messa a dimora di alberi ad alto fusto lungo il perimetro dei lotti. Sono fatte salve le destinazioni per parcheggi, servizi e verde delle aree pubbliche acquisite in esecuzione del PUA “Fontanella del Solco”. C) - Zone artigianali e industriali di nuovo impianto D3 In tali zone “D3” il P.R.G. si attua attraverso il P.U.A.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 39 — PRG di Fiano Romano
stanza tra fabbricati 10,00 m.; f) Ds = distanza dalle strade come dal D.M. 01.04.1444 e nel rispetto delle distanze fissate dal codice della strada. Qualora l’azienda sia già dotata di fabbricati residenziali (soggetti a rinnovo) è consentito l’ampliamento degli stessi nella misura massima del 10% della superficie utile lorda rilevabile alla data di adozione di entrata in vigore della L.R. n. 38 del 22/12/1999. In ogni caso l’indice di fabbricabilità fondiaria complessiva (edifici esistenti più edifici di progetto) non potrà superare la quantità di cui alla precedente lettera b) nel caso sia prevista per la medesima azienda agricola anche la nuova edificazione di fabbricati di servizio.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 51 — PRG di Fiano Romano
Art. 51 – Disposizioni per il cambio di destinazione d’uso degli edifici ai sensi dell’art. 4 della L.R. 18/07/2017 n. 7 1. Ai sensi e per gli effetti dell’art. 4 della L.R. 18/07/2017 n° 7 e ss.mm.ii. sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia, compresa la demolizione ricostruzione, di singoli edifici aventi una superficie lorda complessiva sino a un massimo di mq 10.000, con mutamento della destinazione d’uso tra le categorie funzionali individuate all’art. 23 ter del D.P.R. 380/2001 con esclusione di quella rurale; il cambio di destinazione d’uso non è applicabile alle superfici accessorie esistenti. 2.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Fiano Romano come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PRG di Fiano Romano
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