Strumenti urbanistici dei Comuni della Provincia di Modena
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di 27 comuni della provincia di Modena, articolo per articolo. Chiedi all'assistente AI cosa puoi costruire, quali sono altezze massime, distanze dai confini e destinazioni d'uso ammesse — con l'articolo del regolamento citato in risposta.
27
Comuni con regolamento indicizzato e interrogabile
5
Già passati al nuovo PUG (LR 24/2017)
2026
Strumento vigente più recente nel nostro indice
PSC, RUE o PUG: quale vale nel tuo comune?
In Emilia-Romagna l'urbanistica comunale segue due regimi che oggi convivono. Con la legge regionale 20/2000 ogni comune ha tre strumenti: il PSC (Piano Strutturale Comunale, le scelte strategiche di lungo periodo), il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio, le regole operative con cui si costruisce davvero) e il POC (Piano Operativo Comunale).
Con la legge regionale 24/2017 questi tre strumenti vengono sostituiti da un unico PUG (Piano Urbanistico Generale). La transizione è in corso: in provincia di Modena 5 comuni hanno già approvato il PUG, mentre la maggioranza applica ancora il RUE.
Per chi deve progettare un intervento, lo strumento che conta è quasi sempre il RUE (o il PUG): è lì che si trovano altezze massime, distanze, indici e usi ammessi, zona per zona.
I 27 comuni consultabili
Per ogni comune indichiamo lo strumento urbanistico vigente e la delibera di approvazione. Registrati per interrogare il regolamento con l'assistente AI.
| Comune | Strumento vigente | Consulta |
|---|---|---|
| Bastiglia | RUE | Apri |
| Bomporto | RUE | Apri |
| Campogalliano | RE | Apri |
| Carpi | RUE | Apri |
| Castelfranco Emilia | RUE | Apri |
| Castelnuovo Rangone | RE | Apri |
| Cavezzo | RE | Apri |
| Concordia Sulla Secchia | RUE | Apri |
| Fanano | RUE | Apri |
| Formigine | PUG | Apri |
| Frassinoro | RE | Apri |
| Lama Mocogno | RUE | Apri |
| Maranello | RUE | Apri |
| Medolla | RUE | Apri |
| Mirandola | RUE | Apri |
| Modena | PUG | Apri |
| Montecreto | RE | — |
| Montefiorino | PUG | Apri |
| Nonantola | RE | Apri |
| Novi di Modena | RE | Apri |
| Palagano | PUG | Apri |
| Prignano Sulla Secchia | PUG | Apri |
| Ravarino | RE | Apri |
| Savignano sul Panaro | RE | Apri |
| Soliera | RE | Apri |
| Spilamberto | RE | Apri |
| Vignola | RUE | Apri |
Dati estratti dai regolamenti pubblicati dai comuni e dai portali provinciali/regionali. Per il deposito di una pratica fa sempre fede la versione ufficiale del SUE comunale.
Cosa puoi chiedere all'assistente
Domande frequenti
Qual è la differenza tra PSC, RUE e PUG in provincia di Modena?
In Emilia-Romagna convivono due regimi urbanistici. Con la vecchia legge regionale (LR 20/2000) il comune ha tre strumenti: il PSC (Piano Strutturale Comunale, le scelte strategiche), il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio, le regole operative con cui si costruisce) e il POC (Piano Operativo Comunale). Con la nuova legge (LR 24/2017) questi vengono sostituiti da un unico PUG (Piano Urbanistico Generale). Alcuni comuni della provincia di Modena, come Formigine, hanno già approvato il nuovo PUG; la maggior parte applica ancora il RUE.
Dove trovo altezze massime, distanze e indici di edificabilità nei comuni della provincia di Modena?
Sono nel RUE del singolo comune. Le distanze da confini, fabbricati e strade sono spesso regole valide per tutto il territorio comunale; le altezze massime e gli indici di edificabilità, invece, sono quasi sempre definiti zona per zona. Per il dato puntuale del tuo lotto conviene interrogare il regolamento con l'assistente AI, che cita l'articolo applicabile invece di farti sfogliare centinaia di pagine.
Posso sapere cosa posso costruire su un terreno specifico in provincia di Modena?
Sì. Indicando comune e zona (o indirizzo), l'assistente AI cerca nello strumento urbanistico vigente le norme applicabili a quell'ambito: interventi ammessi, parametri edilizi, vincoli. È un pre-orientamento che ti fa risparmiare ore di lettura; per la presentazione della pratica resta sempre necessaria la verifica del tecnico incaricato e del SUE comunale.
Serve la CILA, la SCIA o il permesso di costruire per il mio intervento?
Dipende dal tipo di intervento e da cosa prevede il regolamento del tuo comune. edilizia.live identifica il titolo abilitativo corretto (edilizia libera, CILA, SCIA, SCIA alternativa o permesso di costruire) in base alla descrizione dell'intervento e alla normativa nazionale (DPR 380/2001) e comunale, e ti fornisce il modulo unificato aggiornato al decreto Salva Casa.
Consulta il regolamento del tuo comune in 30 secondi
Smetti di sfogliare PDF da centinaia di pagine. Fai una domanda in italiano, ricevi la risposta con l'articolo del RUE citato.
Strumento di pre-orientamento per professionisti. Non sostituisce la verifica del tecnico incaricato né l'istruttoria del SUE comunale.