PGT di Luisago: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Luisago (Como) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 15 gennaio 2024. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Luisago
Altezze degli edifici
Art. 63 — PdR di Luisago
Indice di fabbricabilità territoriale) = 1,0 mc./mq. • If (Indice di fabbricabilità fondiaria) = 1,0 mc./mq. • H (altezza massima) = m. 10,00 • Dc = 5,00 mt. • Df = 10,00 mt. • Rc (rapporto di copertura) = 30% Sino alla scadenza delle Convenzioni urbanistiche di Piani Attuativi vigenti continuano ad applicarsi le previsioni ivi contenute. Alla loro scadenza, o per i lotti liberi inedificati, nel caso di interventi di nuova costruzione, ampliamento o demolizione e ricostruzione si applicherà il maggiore dei seguenti valori: • Rc max = 30 % o esistente se superiore • If = 1 mc/mq o esistente se superiore • H = 9 m o esistente se superiore Modalità di intervento: intervento…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 63 — PdR di Luisago
recente e prive di valore storico e ambientale. Negli altri ambiti è prescritta la distanza minima assoluta tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti di m. 10,00; qualora la distanza così determinata risulti inferiore all'altezza del fabbricato più alto, la distanza stessa deve essere maggiorata fino a raggiungere la misura corrispondente all'altezza stessa. Sono ammesse distanze inferiori a quelle indicate nel caso di gruppi di edifici che formino oggetto di piani attuativi con previsioni planivolumetriche, ovvero quando le pareti di edifici antistanti siano entrambe cieche, fatte salve le specifiche norme del Codice Civile.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 63 — PdR di Luisago
AMBIA MENTO DI DE STI NA ZIONE D 'USO Ai sensi dell’art. 51 della legge regionale 11 marzo 2005 n.12, costituisce destinazione d’uso di un’area o di un edificio la funzione o il complesso di funzioni ammesse per l’area o per l’edificio, ivi comprese, per i soli edifici, quelle compatibili con la destinazione principale derivante da provvedimenti definitivi di condono edilizio. E’ principale la destinazione d’uso qualificante; è complementare od accessoria o compatibile qualsiasi ulteriore destinazione d’uso che integri o renda possibile la destinazione d’uso principale o sia prevista dalle presenti norme a titolo di pertinenza o custodia.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Luisago come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PGT di Luisago
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