Strumenti urbanistici dei Comuni della Provincia di Piacenza
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di 22 comuni della provincia di Piacenza, articolo per articolo. Chiedi all'assistente AI cosa puoi costruire, quali sono altezze massime, distanze dai confini e destinazioni d'uso ammesse — con l'articolo del regolamento citato in risposta.
22
Comuni con regolamento indicizzato e interrogabile
3
Già passati al nuovo PUG (LR 24/2017)
2025
Strumento vigente più recente nel nostro indice
PSC, RUE o PUG: quale vale nel tuo comune?
In Emilia-Romagna l'urbanistica comunale segue due regimi che oggi convivono. Con la legge regionale 20/2000 ogni comune ha tre strumenti: il PSC (Piano Strutturale Comunale, le scelte strategiche di lungo periodo), il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio, le regole operative con cui si costruisce davvero) e il POC (Piano Operativo Comunale).
Con la legge regionale 24/2017 questi tre strumenti vengono sostituiti da un unico PUG (Piano Urbanistico Generale). La transizione è in corso: in provincia di Piacenza 3 comuni hanno già approvato il PUG, mentre la maggioranza applica ancora il RUE.
Per chi deve progettare un intervento, lo strumento che conta è quasi sempre il RUE (o il PUG): è lì che si trovano altezze massime, distanze, indici e usi ammessi, zona per zona.
I 22 comuni consultabili
Per ogni comune indichiamo lo strumento urbanistico vigente e la delibera di approvazione. Registrati per interrogare il regolamento con l'assistente AI.
| Comune | Strumento vigente | Consulta |
|---|---|---|
| Agazzano | RUE | Apri |
| Alseno | RUE | Apri |
| Besenzone | PUG | Apri |
| Bettola | PUG | Apri |
| Borgonovo Val Tidone | RUE | Apri |
| Cadeo | RUE | Apri |
| Caorso | RUE | Apri |
| Carpaneto Piacentino | RUE | Apri |
| Castel San Giovanni | RUE | Apri |
| Castell'Arquato | RUE | Apri |
| Coli | RUE | Apri |
| Fiorenzuola d'Arda | RUE | Apri |
| Gossolengo | RUE | Apri |
| Gragnano Trebbiense | RUE | Apri |
| Gropparello | RE | Apri |
| Morfasso | RUE | Apri |
| Piacenza | RUE | Apri |
| Pianello Val Tidone | RUE | Apri |
| Piozzano | RUE | Apri |
| Podenzano | RUE | Apri |
| Ponte dell'Olio | RUE | Apri |
| Rottofreno | PUG | Apri |
Dati estratti dai regolamenti pubblicati dai comuni e dai portali provinciali/regionali. Per il deposito di una pratica fa sempre fede la versione ufficiale del SUE comunale.
Parametri edilizi dal RUE, comune per comune
Abbiamo estratto dai regolamenti le regole valide per tutto il territorio comunale — soprattutto le distanze da confini, fabbricati e strade. Sono 31 parametri verificati sul testo del RUE, con l'articolo indicato. Le altezze massime e gli indici di edificabilità sono invece definiti zona per zona: per quelli chiedi all'assistente indicando l'ambito.
- Distanza tra fabbricati: 3,00 m (pareti finestrate o non finestrate)art. 10.10
- Distanza tra fabbricati: 10,00 m (per edifici di altezza <= 12 m)art. 10.6
- Distanza dalle strade: 20 m strade tipo B; 10 m strade tipo C (fuori dai centri abitati)art. 19
- Distanza dai confini: 5,00 mart. 14
- Distanza tra fabbricati: 10 m (pareti finestrate); 6 m (pareti non finestrate)art. 14
- Distanza dalle strade: 5,00 m per strade di larghezza inferiore a mt. 7,00; 7,50 m per strade di larghezza maggioreart. 33 (e ripetuto in art.34, 53, 62, 64, 65, 66, 67)
- Altezza massima edifici: 11,00 mart. 35
- Indice di edificabilità: 2,2 mc/mqart. 35
- Indice di edificabilità: 1,5 mc/mqart. 35
- Rapporto di copertura: 40%art. 35
- Distanza dai confini: metà dell'altezza dell'edificio, minimo 5 mart. 9
- Rapporto di copertura: Q = 0,40 mq/mqart. 47
- Rapporto di copertura: Q = 0,50 mq/mqart. 47
- Altezza massima edifici: 12,50 m nel Capoluogo (7,50 m nei centri frazionali)art. 30
- Altezza massima edifici: ml 7 (aree tipo a); ml 5,70 (aree tipo b)art. 32
- Indice di edificabilità: 1,25 mc/mq (aree tipo a); 0,8125 mc/mq (aree tipo b)art. 32
- Rapporto di copertura: 35%art. 32
- Indice di edificabilità: 0,66 mq/mq (Uf)art. 10
- Indice di edificabilità: 0,50 mq/mq (Uf)art. 11
- Altezza massima edifici: 10 mart. 34
- Indice di edificabilità: 0,55 mq/mqart. 34
- Altezza massima edifici: 7,50 mart. 26
- Indice di edificabilità: 0,10 mq/mq (Uf)art. 14
- Indice di edificabilità: 0,60 mq/mq (Uf)art. 32
- Indice di edificabilità: 0,35 mq/mq (Uf)art. 36
- Distanza tra fabbricati: somma dei distacchi calcolati con l'indice di visuale liberaart. 5
- Altezza massima edifici: 7,50 mart. 14
- Altezza massima edifici: 10,00 m (esclusi volumi tecnici)art. 18
- Altezza massima edifici: ml. 10,50 (max tre piani abitabili fuori terra)art. 6.4
- Altezza massima edifici: ml. 7,50 (max due piani fuori terra)art. 6.7
- Altezza massima edifici: ml. 11,50art. 7.2
Dati estratti automaticamente dal testo del RUE e verificati. Indicazione di pre-orientamento: per la presentazione di una pratica fa sempre fede la versione vigente del regolamento sul portale del SUE comunale.
Cosa puoi chiedere all'assistente
Domande frequenti
Qual è la differenza tra PSC, RUE e PUG in provincia di Piacenza?
In Emilia-Romagna convivono due regimi urbanistici. Con la vecchia legge regionale (LR 20/2000) il comune ha tre strumenti: il PSC (Piano Strutturale Comunale, le scelte strategiche), il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio, le regole operative per costruire) e il POC (Piano Operativo Comunale). Con la nuova legge (LR 24/2017) questi vengono sostituiti da un unico PUG (Piano Urbanistico Generale). La maggior parte dei comuni piacentini è ancora a regime RUE; alcuni, come Besenzone, hanno già approvato il nuovo PUG.
Quali distanze dai confini e tra fabbricati prevedono i RUE piacentini?
Le distanze sono spesso regole valide per tutto il comune. Per esempio, a Caorso la distanza dai confini di proprietà è pari a metà dell'altezza dell'edificio con un minimo di 5 m (art. 9 RUE); a Besenzone la distanza minima dai confini è 5,00 m e quella tra pareti finestrate è 10 m, ridotta a 6 m tra pareti non finestrate (art. 14); ad Agazzano la distanza tra fabbricati è 10,00 m per edifici fino a 12 m di altezza (art. 10). Le altezze massime e gli indici di edificabilità, invece, sono quasi sempre definiti zona per zona: per il dato puntuale del tuo lotto conviene interrogare il RUE con l'assistente AI, che cita l'articolo applicabile.
Posso sapere cosa posso costruire su un terreno specifico a Piacenza?
Sì. Indicando comune e zona (o indirizzo), l'assistente AI cerca nel RUE vigente le norme applicabili a quell'ambito: interventi ammessi, parametri edilizi, vincoli. È un pre-orientamento che ti fa risparmiare ore di lettura; per la presentazione della pratica resta sempre necessaria la verifica del tecnico incaricato e del SUE comunale.
Serve la CILA, la SCIA o il permesso di costruire per il mio intervento?
Dipende dal tipo di intervento e da cosa prevede il RUE del tuo comune. edilizia.live identifica il titolo abilitativo corretto (edilizia libera, CILA, SCIA, SCIA alternativa o permesso di costruire) in base alla descrizione dell'intervento e alla normativa nazionale (DPR 380/2001) e comunale, e ti fornisce il modulo unificato aggiornato al decreto Salva Casa.
Consulta il regolamento del tuo comune in 30 secondi
Smetti di sfogliare PDF da centinaia di pagine. Fai una domanda in italiano, ricevi la risposta con l'articolo del RUE citato.
Strumento di pre-orientamento per professionisti. Non sostituisce la verifica del tecnico incaricato né l'istruttoria del SUE comunale.