Urbanistica e Strumenti di Pianificazione
Corso completo di urbanistica per professionisti tecnici. Copre i fondamenti della pianificazione territoriale, il PRG e la zonizzazione, gli strumenti urbanistici comunali e regionali, i parametri edilizi, le destinazioni d'uso, i vincoli territoriali e le procedure pratiche per operare con sicurezza nel quadro normativo urbanistico italiano.
Programma del corso — 7 moduli
Fondamenti di urbanistica
Evoluzione storica della disciplina urbanistica in Italia, quadro normativo fondamentale e ripartizione delle competenze tra Stato, Regioni e Comuni.
Piano Regolatore e zonizzazione
Il PRG come strumento cardine della pianificazione comunale, la zonizzazione secondo il DM 1444/1968, gli standard urbanistici e i principali indici e parametri.
Strumenti urbanistici comunali
Le diverse declinazioni regionali degli strumenti di pianificazione comunale, le NTA, le schede d'ambito, i piani attuativi e le convenzioni urbanistiche.
Parametri urbanistici ed edilizi
Definizione e calcolo dei principali parametri dimensionali che regolano l'edificazione: superfici, volumi, altezze, distanze e rapporti.
Destinazioni d'uso e standard
Categorie funzionali, compatibilita con la zonizzazione, mutamento d'uso, dotazione di parcheggi pertinenziali e monetizzazione degli standard.
Vincoli e tutele territoriali
Il sistema dei vincoli che condizionano l'attivita edilizia: vincolo paesaggistico, idrogeologico, archeologico, fasce di rispetto e procedure autorizzatorie.
Procedure urbanistiche pratiche
Aspetti operativi della pratica urbanistica: lettura del CDU, verifica di conformita, accesso agli atti, osservazioni ai piani, perequazione, crediti edilizi e accordi pubblico-privato.