RE di Sorso: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Sorso (Sassari) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 29 marzo 2024, come dichiarato dal documento stesso.
Cosa dice il RE di Sorso
Altezze degli edifici
Art. 50 — RE di Sorso
ART. 50 - Altezze dei Fabbricati L’altezza massima consentita deve essere misurata sulla parte di fabbricato prospiciente la strada di riferimento in tutte le zone, sui quattro prospetti per le zone “E”, assumendo il valore esistente tra la quota di marciapiede a monte e l’intradosso dell’ultimo solaio, anche qualora l’edificio sia arretrato dal filo strada e con terreno in pendenza. Nel caso di mansarde o falde del tetto aventi una pendenza superiore al 35% si considera l’altezza media della struttura di copertura misurata all’intradosso. 32 ART.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 34 — RE di Sorso
ART. 34 - Criteri di Misurazione delle Distanze I criteri di misurazione delle distanze sono i seguenti: a) Distanze dal confine. La distanza dal confine di un fabbricato si misura sulla retta orizzontale che individua la distanza minima tra la linea di confine del lotto ed il perimetro esterno del fabbricato segnato dall’intersezione delle pareti del fabbricato col piano di campagna. Sia i balconi che le logge, pur non concorrendo a determinare la superficie utile lorda, sono da considerare elementi costitutivi dell’edificio, e non semplicemente ornamentali, pertanto il limite del fabbricato, nella misurazione delle distanze, coincide con il limite del corpo aggettante.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 7 — RE di Sorso
destinazione d’uso da residenziale a turisticoricettiva. Nel caso tali mutamenti non comportino l’esecuzione di opere edilizie soggette a permesso di costruire non si applicano i commi 3 e 5 dell’art. 11 della L.R. 23/85 e si realizzano mediante SCIA. Nel caso di mutamento di destinazione d’uso, anche senza opere edilizie, che implichi variazioni in aumento dei limiti e dei rapporti previsti dal Decreto Assessoriale n. 2266/U del 1983 o dalle norme dello strumento urbanistico comunale, inquadrabili come variazioni essenziali, si applicano le sanzioni previste dall’articolo 6 della L.R. 23/85.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Sorso come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del RE di Sorso
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