PGT di Cava Manara: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Cava Manara (Pavia) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 12 marzo 2014. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Cava Manara
Altezze degli edifici
Art. 11 — DdP di Cava Manara
altezza stabiliti per tale area o ambito. Tale trasferimento comporta la stipula di un atto, con la partecipazione dell’Amministrazione Comunale, da trascrivere nei registri immobiliari, che preveda la rinuncia da parte del proprietario all’utilizzo per usi privati della quota di edificabilità corrispondente a quella per la quale viene costituito il vincolo di uso pubblico. Ai fini del risanamento urbanistico ed ambientale è consentito anche il recupero, tramite trasferimento volumetrico in aree AT, o in aree di completamento B, (in sostituzione dei diritti volumetrici da acquisire tramite trasferimento dalle aree per servizi o attrezzature pubblicche) della Slp di rustici privi di valore…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 11 — DdP di Cava Manara
adale, ferroviario o cimiteriale; b)- se il contrasto riguarda: b.1) le distanze; b.2) l'altezza; b.3) il rapporto di copertura (sempre ché lo stesso sia contenuto in misura non superiore al venti per cento in più rispetto a quello massimo eventualmente stabilito dal PRG); b.4) l'indice di edificabilità e di utilizzazione (sempre ché la costruzione esistente realizzi un indice che non superi di oltre la metà quello eventualmente stabilito dal P.G.T.); Devono comunque essere fatti salvi i disposti legislativi vigenti, soprattutto per quanto riguarda le costruzioni ricadenti all’interno delle fasce di rispetto cimiteriali e della ferrovia.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 20 — DdP di Cava Manara
alla destinazione d’uso legata alla edificabilità, una relazione geologico tecnica redatta da un geologo abilitato come specificato nel D.M. 11-3-88. Le classi di fattibilità sotto il profilo idrogeologico ed ambientale, tengono conto anche dei vincoli derivati dalle norme relative alle fasce fluviali definite dal PAI e sono: Classe I: fattibilita' senza particolari limitazioni. Appartengono a questa classe le aree del “piano fondamentale della pianura” esterne al limite della FASCIA C del PAI, dove non sono state riscontrate limitazioni di carattere idrogeomorfologico e geotecnico.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Cava Manara come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
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