PGT di Castel Gabbiano: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Castel Gabbiano (Cremona) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 18 luglio 2012. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Castel Gabbiano
Altezze degli edifici
Art. 24 — PdR di Castel Gabbiano
a, ubicati al piano terra o al piano seminterrato e non ricadenti nel precedente punto d.4, aventi l’altezza utile di m 2,40 ed i seguenti requisiti: 2.e.6.1 - le autorimesse con superficie utile netta inferiore a 1/3 della S.L.P. totale; solo, per comprovate esigenze di rimessaggio, l’altezza potrà raggiungere il valore di m 2,50; 2.e.6.2 - locali, adibiti a cantine, lavanderie, ripostigli, con superficie utile netta inferiore al 20% della S.L.P. totale. 2.e.7 - i porticati esistenti di matrice rurale; 2.e.8 - i porticati di edifici condominiali aventi l’altezza minore o pari a m 2,60 e siti al piano terra , i quali sono fruiti per il transito, il gioco ragazzi, o altro;…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 26 — PdR di Castel Gabbiano
Articolo 26 – Distanza tra fabbricati (ml) 1 - La misura della distanza si effettua sulla retta orizzontale tra gli elementi che si intendono considerare; sono esclusi tutti gli aggetti quando siano sporgenti meno di 1,20 m. 2 - La distanza dal confine si misura dal punto del fabbricato più vicino al confine considerato, con i criteri del precedente capoverso. 3 - Ai fini della verifica della distanza tra due fabbricati che si fronteggiano a norma dell’art. 9 del D.I. 2 aprile 1968, devono considerarsi le proiezioni ortogonali delle “fronti” dei due edifici considerati sull’asse della strada o sulla linea di confine.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 31 — PdR di Castel Gabbiano
Articolo 31 - Mutamenti delle destinazioni d’uso E’ sempre ammesso il mutamento della destinazione d’uso di immobili esistenti da una destinazione principale ad una accessoria o compatibile, che comporti, o meno, l’esecuzione di opere edilizie. Ai fini dell’accertamento delle destinazioni d’uso in atto, vale quanto dichiarato nelle precedenti pratiche edilizie oppure, in assenza di queste, nei documenti catastali e nei registri immobiliari. Mutamenti di destinazione d’uso senza opere I mutamenti di destinazione d’uso di immobili non comportanti la realizzazione di opere edilizie, purchè conformi alle previsioni urbanistiche comunali ed alla normativa igienicosanitaria, sono soggetti…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Castel Gabbiano come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PGT di Castel Gabbiano
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