PGT di Sulzano: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Sulzano (Brescia) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 12 giugno 2017. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Sulzano
Altezze degli edifici
Art. 12 — PdR di Sulzano
Art. 12 - Altezza massima dei fabbricati È definita dalla distanza in verticale misurata a partire dal punto di spiccato più basso del suolo, pubblico o privato, fino alla quota dell’intradosso dell’ultimo solaio orizzontale di copertura dei locali utilizzabili posti più in alto. Al fine della definizione della quota più bassa del suolo, non si considerano le rampe e le corsie di accesso ai box, alle cantine o ai volumi tecnici ricavati, a seguito di scavo, a quota inferiore a quella del suolo naturale o stradale precedente alla costruzione. Qualora l’ultimo solaio non sia orizzontale, l’altezza è riferita al punto medio del solaio stesso al suo intradosso tra l’imposta e il colmo.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 14 — PdR di Sulzano
Art. 14 - Distacco dagli edifici È la distanza minima, alle differenti quote, misurata in proiezione orizzontale tra le costruzioni fuori terra di edifici che si fronteggiano, con esclusione dei balconi, dei normali aggetti e delle scale esterne non coperte, sino a ml 1,50. Non vengono considerati distacchi i rientri, nello stesso corpo di fabbrica, se la loro profondità non supera i 2/3 della distanza tra le fronti considerate e, comunque, non siano detti rientri, superiori a metri 4. Le distanze minime da osservare tra fabbricati, ove non diversamente disciplinato dalle presenti norme per le diverse "zone" territoriali omogenee, sono quelle stabilite dall'art. 9 del D.M. 2.4.1968 n. 1444.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 21bis — PdR di Sulzano
Art. 21bis – Cambi di destinazione d’uso Ai sensi e per gli effetti dell’art.52, comma 1 della Legge Regionale 12/2005 la normativa specifica del P.G.T. indica le destinazioni d’uso non ammissibili rispetto a quelle principali dei singoli ambiti o di immobili; in tutti gli altri casi il mutamento delle destinazioni d’uso è ammesso. Ai sensi e per gli effetti dell’articolo 51, comma 2 della L.R. 12/2005, ogni mutamento della destinazione determina una variazione del fabbisogno di aree per servizi e attrezzature pubbliche e di interesse pubblico.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Sulzano come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PGT di Sulzano
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