PUG di Montiano: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Montiano (Forlì-Cesena) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione non disponibili
Il documento in nostro possesso non dichiara i propri estremi di approvazione. Prima di usarlo in una pratica, verificali presso il SUE del Comune.
Cosa dice il PUG di Montiano
Altezze degli edifici
Art. 4.8.4 — PUG di Montiano
Art. 4.8.4 H (altezza dell’edificio) ≤ m 7,50 Tessuti residenziali a media densità STRATEGIE 1. A prevalente tipologia condominiale, con edifici dai 3 ai 6 piani, sono insediati lungo la via Emilia e tra il Centro Storico e la Stazione lungo alcuni tratti di via Cervese (Vigne e S. Egidio), lungo la via Cerchia di S. Egidio, nella frazione di San Carlo e San Vittore. Al di fuori dei nuclei centrali sono spesso il risultato di Piani attuativi privati degli anni ’70-’90, con insediamenti che arrivano anche all’epoca attuale. In genere presentano una discreta dotazione di parcheggi, spesso lungo la maglia stradale, e di verde.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 4.2.3 — PUG di Montiano
Art. 4.2.3 Distanze REGOLE 1. Gli interventi di nuova costruzione g) e di ristrutturazione f) sono soggetti alle disposizioni dei successivi commi. 2. Distanze: ₋ Dcs (distanze dalle strade): ≥ m 5,00 salvo quanto disposto dall’ultimo comma DM 1444/1968 art. 9. È ammesso l’allineamento prevalente dell’edificato lungo strada degli edifici principali. Sono fatte salve distanze diverse indicate in particolari tessuti o per specifiche funzioni. 3 Ad esempio nella demolizione e ricostruzione di un edificio direzionale con cambio d’uso in abitativo, l’altezza massima sarà riferita a quella prevista nel tessuto per la funzione abitativa.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 5.4.1 — PUG di Montiano
Art. 5.4.1 Mutamento di destinazione d’uso e gruppi funzionali: reperimento delle dotazioni territoriali REGOLE 1. Gli interventi di mutamento di destinazione d’uso negli edifici esistenti, anche non connessi a trasformazioni fisiche, con aumento di carico urbanistico comportano l’onere per il soggetto attuatore del reperimento e cessione delle dotazioni territoriali (o loro monetizzazione) e del reperimento dei parcheggi pertinenziali. 2. Non costituisce mutamento d'uso ed è attuato liberamente il cambio dell'uso in atto nell'unità immobiliare entro il limite del 30% della superficie utile dell'unità stessa e comunque compreso entro i 30 m2.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Montiano come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PUG di Montiano
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