PUC di Baradili: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Baradili (Oristano) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 21 aprile 2023, come dichiarato dal documento stesso.
Cosa dice il PUC di Baradili
Altezze degli edifici
Art. 31 — PUC di Baradili
La maggiore delle altezze di ciascuno degli elementi di cui sopra non potrà, però superare del 20%, con un massimo assoluto di due metri, l’altezza massima consentita. L’altezza di una parete in ritiro è misurata dalla linea di terra ideale che si ottiene collegando i due punti nei quali il piano contenente la parete stessa interseca, in corrispondenza delle pareti esterne dell’edificio, i piani orizzontali di sistemazione esterna, sia pubblica che privata. Nel caso di fabbricazione a gradoni, l’altezza è misurata per ciascun corpo di fabbrica. 31.23. Stanza o vano utile. Secondo la CMLP 1820/60, per stanza (vano utile) si intendono le camere da letto;…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 31 — PUC di Baradili
E’ la minima distanza che deve separare un edificio da altri edifici o da opere esistenti, costituenti edificazione come specificato al comma 31.16., o dal confine. Il distacco si misura sulla retta orizzontale che individua la minima distanza tra gli 39 elementi che si considerano, compresi i balconi chiusi e le scale, aperte e chiuse, ma esclusi i balconi aperti, i cornicioni e le grondaie. Gli aggetti di balconi aperti, cornicioni e grondaie non devono essere superiori al 25% della minima distanza del fabbricato dal confine e non superiori al 50% della minima distanza del fabbricato da un altro fabbricato, esistente o costruibile.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 37 — PUC di Baradili
ART.37 - PARCHEGGI. Nelle nuove costruzioni, nelle modifiche di destinazione d’uso di edifici e nel riattamento di fabbricati in disuso da più di dieci anni, devono essere riservate aree per i parcheggi nella misura prevista dalle leggi, dal Regolamento Edilizio e dalle norme di attuazione degli strumenti urbanistici. Negli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia su immobili costruiti prima del 17/08/1942, oppure per i quali sia stata rilasciata licenza ad edificare prima del 28/01/1977, le destinazioni d’uso commerciale o ad ufficio sono confermabili, senza obbligo di fornire i parcheggi prescritti…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Baradili come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PUC di Baradili
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