PRGC di Valstrona: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Valstrona (Verbano-Cusio-Ossola) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 15 aprile 2024, come dichiarato dal documento stesso.
Cosa dice il PRGC di Valstrona
Altezze degli edifici
Art. 30 — PRGC di Valstrona
so dei solaio di copertura dell'ultimo piano abitabile dell'edificio. Nel caso di strada in pendenza l'altezza si misura in corrispondenza dei punto mediano della parte di maggior altezza dell'edificio, Sono esclusi dal computo dell'altezza i vani tecnici. quali quelli per i collegamenti verticali e gli impianti sporgenti sino ad un massimo di mt. 4,00 al di sopra dell'intradosso dei solaio di copertura dell'ultimo piano abitabile dell'edificio, nonché le coperture a talda, all'interno delle quali non siano ricavati locali abitativi, Nel caso il piano dei cortile sia a quota diversa (in più o in meno) dal piano stradale, l'altezza si misura a partire dalla quota media dei cortile In ogm…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 30 — PRGC di Valstrona
e a mi. 5,00, si deroga all'obbligo della distanza dalle strade. DF = Non inferiore a ml. 10,00 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti. DC = Pari ad almeno 12 dell'altezza delle nuove costruzioni e comunque non inferiore a mi. 5.00. Fatte salve le disposizioni dei Codice Civile. è comunque ammessa la costruzione a confine; “ per nuove costruzioni in aderenza con edifici attigui preesistenti a confine: - nei casi in cui sia stipulata una convenzione tra i proprietari confinanti; - per autorimesse © bassi fabbricati con altezza massima di m, 2.80 da misurarsi in riferimento al punto più alto di copertura.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 30 — PRGC di Valstrona
b) destinazioni d'uso non residenziali compatibili con la residenza {come servizi di interesse generale e comune, locali per la cultura e fo SVAZO, esercizi pubblici, punti di vendita consentiti dal 27 Piano Commerciale, locali per l'esercizio di arti è professioni) in misura non superiore al 25% dei volume totale ricavato in ogni singola zona. Nei singoli interventi dovranno essere ricavati volumi destinati a ricovero per iuito in misura non inferiore a l ma. per ogni 20 mc. di costruzione residenziale. con le maggiorazioni previste dalle leggi vigenti per altre attività.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Valstrona come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
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