PGT di Cavargna: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Cavargna (Como) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 22 maggio 2015. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Cavargna
Altezze degli edifici
Art. 25.14 — PdR di Cavargna
Art. 25.14. Hm – Altezza (media) delle costruzioni È l’altezza, espressa in m, da considerare ai soli fini del calcolo delle volumetrie (quindi ≤ all’altezza massima). Si misura dalla quota del marciapiede esistente o previsto, o dalla quota del terreno naturale sistemato attorno all’edificio, fino all’intradosso del solaio di copertura dell’ultimo piano agibile (il punto medio nel caso di piani mansardati). In presenza di terreni in pendenza attorno all’edificio, l’altezza media ponderata si ottiene dividendo le superfici di tutti i prospetti delimitanti piani e locali agibili per il perimetro della costruzione.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 25.18 — PdR di Cavargna
Art. 25.18. Distanze delle costruzioni La distanza dalle strade (Ds) deve attenersi alle Norme del Nuovo Codice della Strada, sia per le costruzioni interne che esterne al perimetro del Centro Abitato, fatte salve le disposizioni delle presenti Norme per gli edifici esistenti. Le distanze si verificano esclusivamente in caso di interventi di nuova costruzione, di ricostruzione (se non demolizione e ricostruzione equiparata a ristrutturazione) e di ampliamento di organismi edilizi esistenti. Per le distanze tra fabbricati (Df) si applicano le disposizioni di cui all’Art. 9 del D.M. 02.04.1968, n. 1444.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 33 — PdR di Cavargna
Art. 33 Destinazioni d’uso Ai sensi dell’Art. 51, comma 1, della L.R. 12/05 (e succ. modd. ed integr.) con destinazione d’uso si intende l’insieme delle funzioni che il Piano considera compatibili per un edificio o un’area per la zona in cui questo è ubicato. Per ciascun ambito, il P.G.T. identifica quindi: la destinazione d’uso principale, in quanto riconosciuta come prevalente nella condizione di fatto o in quanto rappresenta la vocazione dell’area, che il Piano delle Regole intende confermare ed incentivare, e quelle accessorie e/o complementari in quanto compatibili; le destinazioni non compatibili, quindi non ammesse ed escluse, in quanto in contrasto con la destinazione principale.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Cavargna come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PGT di Cavargna
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