PGT di Preseglie: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Preseglie (Brescia) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 24 marzo 2023. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Preseglie
Altezze degli edifici
Nel caso di suolo non orizzontale ed in angolo a strade, l’altezza, agli effetti anche del calcolo delle distanze e dei distacchi viene determinata dalla media delle medie di tutte le facciate calcolate sull’andamento naturale del terreno, Nel caso di sbancamento generale l’altezza viene calcolata sul piano di campagna sistemato. L’altezza massima a valle non potrà superare di 1/3 l’altezza media calcolata conformemente al comma precedente per i fabbricati a destinazione produttiva, la quota d’imposta delle strutture di copertura, senza tenere conto delle torri di raffreddamento, dei camini e dei volumi tecnici.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
aggiori dei limiti come sopra determinati; - la misura della larghezza della strada e delle distanze dal confine stradale, in assenza di rispettivi progetti approvati, deve essere riferita agli elaborati di PGT o di piani attuativi approvati, dove questi prevedono un ampliamento della sede stradale o nuovi tracciati. 23.1 Distanze tra i fabbricati 1. In tutti gli ambiti, per gli interventi di ampliamento, di ricostruzione, di nuova costruzione e di sopralzo è prescritta una distanza minima come prescritto dal D.M. 1444 del 2 aprile 1968 . Per gli altri interventi può essere conservata la distanza esistente. 2.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
ad esclusione delle destinazioni d’uso produttive x I volumi tecnici che contengono esclusivamente gli impianti tecnici necessari al funzionamento dell’edificio (impianto termico, di condizionamento, impianto elettrico ed idrico, ascensore e montacarichi, scale di sicurezza) x Gli spazi compresi tra il piano di corsa delle gru a ponte e la copertura nei capannoni industriali ad un solo piano fuori terra x I fabbricati delle attrezzature tecnologiche di urbanizzazione secondaria quali cabine elettriche La definizione di volume viene utilizzata, in particolare, per la determinazione della dotazione dei Servizi e dell'ammontare dei contributi di costruzione nonchè per la determinazione…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Preseglie come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
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