PGT di Credaro: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Credaro (Bergamo) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 19 aprile 2024. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Credaro
Altezze degli edifici
per le coperture praticabili sono computati i parapetti, anche pieni; come da schema grafico riportato qui sotto: H 8.17.1 Altezza massima (m) 5° In particolare, per i piani attuativi e gli edifici isolati, in assenza del marciapiede ovvero sede stradale antistante si computa dalla quota media naturale del terreno determinante (art. 8.2.3). L’altezza dell’edificio corrisponde all’altezza massima tra quelle dei vari fronti. Per gli edifici collocati su un terreno determinante con acclività superiore al 5%, l’altezza è misurata al piede dell’edificio (marciapiede o altra superficie) nel punto di quota inferiore del terreno ed è definita dalla parallela al profilo del terreno stesso…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Ai fini della verifica delle distanze, non si tiene conto di sporti, aggetti e balconi fino a una profondità massima pari a 1,50 m, ma si considerano sia le strutture appartenenti al fabbricato, anche parzialmente chiuse (bowwindows, verande, porticati, logge, etc.), sia le strutture esterne anche provvisorie (chioschi, gazebo, ecc.). La distanza dai confini può essere derogata previa stipula di atto notarile registrato stipulato tra i confinanti. 8.21.3 Distanza minima tra i fabbricati (m) È la distanza intercorrente tra le pareti esterne di edifici antistanti, misurata linearmente.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
art. 3.10 determina in quali casi i mutamenti di destinazione d’uso comportano una variazione del fabbisogno di aree per dotazioni pubbliche. 3.6.4 Fatte salve le vigenti limitazioni delle destinazioni d’uso dei beni culturali (art.20, comma 1, D.Lgs 42/2004), per i mutamenti di destinazione d’uso negli edifici esistenti è richiesta esclusivamente la preventiva comunicazione nel caso in cui siano soddisfatte entrambe le seguenti condizioni: non comportino la realizzazione di opere edilizie; non comportino aumento delle DOP e dei parcheggi pertinenziali come da successivi artt. 3.9 e 3.10; in tutti gli altri casi è richiesto il titolo abilitativo.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Credaro come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
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