NTA di Riano: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Riano (Roma) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 20 giugno 2006. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il NTA di Riano
Altezze degli edifici
Art. 28 — NTA di Riano
Art. 28) NORME DI MISURAZIONE Le altezze degli edifici vanno computate dal piede del fabbricato, a sistemazioni esterne avvenute, fino al punto di intersezione tra parete esterna e l'intradosso del solaio di copertura. Le altezze interne dei locali abitabili sono quelle indicate dalle norme del Piano Regolatore Generale adottato. Non entrano nel computo della cubatura: - la quotaparte dell'interrato che fuoriesce dal terreno, per un'altezza massima di 1,00 mt calcolato al piano di calpestio del piano terra, a condizione che i locali dell'interrato siano adibiti a stretto servizio dell'abitazione, a cantina, ripostiglio, deposito, garage.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 63 — RE di Riano
La realizzazione di cortili fra i corpi di fabbrica deve rispettare il dimensionamento minimo rivolto a garantire le condizioni di illuminazione e ventilazione degli ambienti che vi si affacciano. La distanza minima tra le pareti opposte deve essere quella stabilita dalle norme per le distanze tra i fabbricati e le distanze tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti; le ampiezze dei cortili confinanti di edifici diversi possono essere sommate per costituire lo spazio regolamentare di area scoperta sufficiente nel caso di edificio unico, a condizione che venga conclusa tra i confinanti una convenzione registrata e trascritta;…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 7 — RE di Riano
Art. 7) VARIAZIONE DI DESTINAZIONE D’USO 1. La destinazione d'uso di un fabbricato o di una unità immobiliare è quella prevalente in termini di superficie utile. Costituisce Variazione della destinazione d’uso il mutamento della funzione d’uso per più del 25% della superficie utile delle singole unità immobiliari, ovvero dell’unità edilizia rispetto alla destinazione prescritta con il provvedimento di Permesso di Costruire e, in assenza di tale atto, dalla classificazione catastale o da altri documenti probanti. 2.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Riano come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del NTA di Riano
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