RUE di Fabbrico: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Fabbrico (Reggio Emilia) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione non disponibili
Il documento in nostro possesso non dichiara i propri estremi di approvazione. Prima di usarlo in una pratica, verificali presso il SUE del Comune.
Cosa dice il RUE di Fabbrico
Altezze degli edifici
dall’altezza misurata da pavimento a soffitto. Nei locali aventi soffitti inclinati ad una pendenza o curvi, l’altezza utile si determina calcolando l’altezza media risultante dalle altezze minima e massima della parte interessata. Nei locali con soffitti inclinati a più pendenze o curvi, l’altezza utile si determina calcolando l’altezza virtuale data dal rapporto Vu/Su dove Vu è il volume utile dello spazio interessato ed Su la relativa superficie utile. Altezza dei piani (Hp): è data dalla differenza fra la quota del pavimento di ciascun piano e la quota del pavimento del piano sovrastante.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
(D2) Distanza di edificazione dai confini di proprietà: a) Per gli interventi su edifici ricadenti all'interno del sistema insediativo storico e per gli interventi di ristrutturazione edilizia si mantengono le distanze preesistenti; b) Per gli interventi di sopraelevazione e ampliamento di edifici esistenti, si applica una distanza minima di m.5,00; anche nel caso di distanze preesistenti inferiori a m.5,00 fermo restando il rispetto dell'indice di visuale libera ed il rispetto di m.10,00 tra pareti;…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
ssa la destinazione d’uso è riferibile alla classificazione catastale attribuita in sede di primo accatastamento; solo in caso di assenza documentata degli elementi di cui sopra la destinazione d’uso può essere desunta da atto notorio o da altri documenti. Usi assimilabili per analogia Ove si presenti la necessità di costruire edifici ed organizzare insediamenti con presenza di usi non specificatamente previsti dalle presenti norme, il Comune procede per analogia, assimilando i suddetti usi a quelli aventi analoghi effetti sul territorio in termini di Carico Urbanistico.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Fabbrico come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
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