PUC di Pietramelara: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Pietramelara (Caserta) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 31 dicembre 2019. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PUC di Pietramelara
Altezze degli edifici
Art. 13 — PUC di Pietramelara
’altezza utile si determina calcolando l’altezza media ponderata. IUF – Indice di utilizzazione fondiaria (mq/mq). È il rapporto tra la SL e la SF. Iev – Indice di Edificabilità Virtuale. Rappresenta la potenzialità di edificazione riconosciuta alla proprietà di una determinata area in relazione ai corrispondenti Ambiti di Equivalenza, nel caso in cui tale area sia interessata dalla trasformazione urbana o sia ceduta al Comune. È espresso come rapporto tra la Superficie Lorda (SL) e la Superficie Territoriale (ST). 2.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 19 — PUC di Pietramelara
ART.19. DISTANZA TRA I FABBRICATI 1. Le distanze minime tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti deve essere di almeno ml 10,00. Tale limite non viene applicato per le operazioni di risanamento conservativo e per le eventuali ristrutturazioni nelle Zone Territoriali Omogenee definite A ai sensi del D.M. 1444/1968; in tali casi le distanze tra gli edifici non potranno essere inferiori a quelle intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti, computati senza tener conto di costruzioni aggiuntive di epoca recente e prive di valore storico, artistico o ambientale. 2. Per le nuove costruzioni nelle Zone Territoriali Omogenee definite C ai sensi del D.M.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 15 — PUC di Pietramelara
ART.15. DEFINIZIONE DELLE DESTINAZIONI D’USO 1. Si definisce destinazione d’uso dell’immobile (o dell’unità immobiliare) quella fissata dal titolo abilitativo per esso rilasciato, ovvero, in assenza o nell’indeterminatezza di tali atti, dalla classificazione catastale attribuita in sede di accatastamento o da altri atti probanti. 2. La destinazione d’uso di un fabbricato o di unità immobiliare è quella prevalente in termini di superficie utile. 3. Le destinazioni d’uso sono suddivise nei seguenti raggruppamenti: a) Destinazioni Residenziali; b) Destinazioni Turistico – Ricettive; c) Destinazioni Commerciali e Direzionali; d) Destinazioni Produttive; e) Destinazioni Agricole;…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Pietramelara come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PUC di Pietramelara
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