PUC di Settimo San Pietro: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Settimo San Pietro (Cagliari) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 18 gennaio 2024, come dichiarato dal documento stesso.
Cosa dice il PUC di Settimo San Pietro
Altezze degli edifici
Art. 2 — PUC di Settimo San Pietro
l'altezza massima consentita, valgono le seguenti disposizioni: i. se il terreno è pianeggiante, l’altezza massima dei fabbricati è il segmento di linea verticale compreso tra la quota del piano di campagna definitivamente sistemato o dalla strada per gli edifici a filo strada (quota marciapiede o, in assenza, quota carreggiata) e la linea di intersezione tra il piano verticale di facciata e l’intradosso del solaio di copertura; nel caso di copertura arretrata rispetto al piano della facciata, il punto più alto del fabbricato è individuato nel punto di incontro della linea virtuale di prolungamento della falda di copertura più elevata con il fronte del fabbricato;…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 2 — PUC di Settimo San Pietro
. d. In generale la distanza minima tra fabbricati non potrà essere inferiore: i. distacco minimo di 8 ml, fra pareti di cui almeno una finestrata; ii. distacco minimo di 4 ml, fra pareti non finestrate. e. Costruzioni in aderenza: è ammessa la realizzazione di costruzioni in aderenza secondo quanto disposto dagli artt. 874, 875, 876, 877 del Codice Civile. f. Il distacco minimo fra le pareti delle costruzioni deve essere applicato anche quando il terreno interposto fra queste non appartenga ai relativi proprietari, ma sia loro comune o di proprietà di terzi.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 4 — PUC di Settimo San Pietro
ARTICOLO 4. MUTAMENTI DI DESTINAZIONE D’USO 1. La destinazione d’uso di un fabbricato o di una unità immobiliare è quella prevalente in termini di superficie utile; 2. Costituisce mutamento della destinazione d’uso a fini urbanistici ogni forma di utilizzo dell’unità immobiliare diversa da quella originaria, ancorché non accompagnata dall’esecuzione di opere edilizie, tale da comportare, all’interno della medesima categoria funzionale, l’assegnazione dell’unità immobiliare a una delle destinazioni ammissibili previste dallo strumento urbanistico (art. 7, L.R. 11/2017);…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Settimo San Pietro come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PUC di Settimo San Pietro
39 articoli indicizzati. Cerca per parola — «distanze», «sottotetto», «pergotenda» — e clicca per chiederne il contenuto.
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