PGT di Semiana: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Semiana (Pavia) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione
Approvato il 08 settembre 2009. Data verificata su fonte terza (BUR regionale o albo pretorio).
Cosa dice il PGT di Semiana
Altezze degli edifici
Art. 2.1.9 — PdR di Semiana
Art. 2.1.9 Altezza Deve essere misurata sul fronte più alto dell’edificio dalla quota zero convenzionale di riferimento fino all’intradosso del solaio di copertura de ll’ultimo piano agibile, ovvero nel caso di locali mansardati con copertura inclinata l’altezza media ponderale misurata all’intradosso del solaio di copertura. La quota zero convenzionale di riferimento è data dalla quota media del marciapiede pubblico o nel caso di sua inesiste nza, la quota della strada maggiorata di 12 cm per tutti quegli edifici costruiti a filo strada o in arretrame nto fino a 10 m;…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 2.2.1 — PdR di Semiana
Art. 2.2.1 Distanze minime tra i fabbricati (m) Per gli interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione degli edifici esistenti le distanze tra gli edifici non possono essere inferiori a que lle i ntercorrenti tra i volumi edificati preesistenti. Fatte salve eventuali diverse prescrizioni imposte dalle norme particolari di zona e quando non siano soggette a piano urbanistico attuativo, per gli interventi di ampliamento di edifici esistenti e di nuova edificazione è prescritta tra pareti fine strate o parti di pareti finestrate, direttamente prospicienti, la distanza minima pari all’altezza dell’edificio più alto, co n un minimo di m 10,00.…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 2.3.1 — PdR di Semiana
Art. 2.3.1 Destinazioni d’uso, compatibilità, mutamenti Il Piano delle Regole, in ottemperanza alle disposizioni degli art. 10 bis e 51 della L.R. 12/05 con s.m., definisce le desti nazioni d’uso pri ncipali, quelle compleme ntari o accessorie e quelle escluse. In generale, ove non diversamente stabilito nelle disposizioni relative alle singole aree, si devono considerare come destinazioni complementari o accessorie tutte le destinazioni d’uso no n esplicitame nte escluse. La destinazione d’uso dei suoli e dei fabbricati deve essere sempre indicata i n modo chiaro nei progetti, sia che si proceda con piani esecutiv i, sia con intervento edilizio specifico e deve essere sempre compatibile…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Semiana come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del PGT di Semiana
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