RUE di Castel Bolognese: altezze, distanze e destinazioni d'uso
Abbiamo indicizzato il regolamento urbanistico di Castel Bolognese (Ravenna) articolo per articolo. Qui sotto trovi gli estratti dei tre punti su cui arrivano più domande, con il riferimento dell'articolo. Per il tuo caso specifico, chiedi.
Estremi di approvazione non disponibili
Il documento in nostro possesso non dichiara i propri estremi di approvazione. Prima di usarlo in una pratica, verificali presso il SUE del Comune.
Cosa dice il RUE di Castel Bolognese
Altezze degli edifici
Art. 75 — RUE di Castel Bolognese
7.3 [Ambito residenziale misto consolidato - Interventi e prestazioni] delle NdA, può essere aumentata di 1 m per consentire la realizzazione del piano terra con una altezza utile (Hu) pari ad almeno 3 m, fermo restando una Altezza massima (H max) pari a 12,50 m. Nel caso di particolari soluzioni per i solai, è sempre possibile aumentare l’altezza dell’edificio dello stretto necessario per raggiungere il congruo numero di piani fuori terra in rapporto all’altezza massima dell’edificio (H max), definiti in 3 piani fuori terra per H max = 9,50 m e 4 piani fuori terra per H max = 12,50 m. Restano fermi i limiti di altezza degli edifici di cui all’art. 8 del DI 1444/1968.…
Distanze dai confini e fra fabbricati
Art. 2 — RUE di Castel Bolognese
eti finestrate (Dpf) I limiti alla distanza dai confini di proprietà derivano dalle norme del Codice Civile e dalle norme sovraordinate e di settore, anche nei casi di ristrutturazione edilizia per la parte che rimane entro l’area di sedime e la sagoma del fabbricato originario. Sono fatte salve maggiori distanze stabilite nelle specifiche norme di zona del RUE, che possono essere ridotte con atto di assenso registrato dei confinanti ad eccezione dei seguenti casi: - fasce di inedificabilità previste agli articoli 7, 8 e 9 delle presenti norme; - distanza dalle mura storiche di cui all’art. 23.3 [Storia e archeologia - Aree di rispetto delle mura storiche].…
Destinazioni d'uso e cambio d'uso
Art. 75 — RUE di Castel Bolognese
Art. 75/3 Agevolazioni per i cambi di destinazione d’uso (rif. art. 3.2 delle NdA) Fatto salvo quanto disposto dall’art. 34 della LR, indipendentemente dai cambi di destinazione d’uso di una unità immobiliare, si considerano assolti gli oneri e le prestazioni di cui all’art. 26.2 lettera d. [Prestazioni minime nel centro urbano - Prestazione sicurezza - Parcheggio (o altri spazi) di uso pubblico] delle NdA, corrispondenti alla destinazione d’uso per tali aspetti più gravosa svolta negli ultimi dieci anni nell’unità immobiliare stessa.…
Gli estratti sono passaggi del documento urbanistico di Castel Bolognese come da noi acquisito, riportati testualmente e troncati dove indicato dai puntini di sospensione. Non sostituiscono la lettura del testo integrale né il parere dell'ufficio tecnico: la zona in cui ricade il tuo mappale la trovi sul WebGIS del Comune, e la firma sulla pratica resta tua.
Gli articoli del RUE di Castel Bolognese
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