D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 — Testo Unico Edilizia
Il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia e la norma fondamentale che disciplina tutta l'attivita edilizia in Italia.
Sintesi
Il DPR 380/2001 disciplina l'attivita edilizia sotto ogni profilo: titoli abilitativi (CILA, SCIA, Permesso di Costruire), vigilanza, sanzioni, agibilita, norme tecniche, accessibilita, riqualificazione urbana. E stato profondamente modificato dal Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024) che ha introdotto tolleranze costruttive, semplificazioni per cambi d'uso e nuove disposizioni sulle difformita edilizie.
Articoli principali
Art. 3 — Definizioni degli interventi edilizi
Definisce manutenzione, ristrutturazione, nuova costruzione
Art. 6 — Attivita edilizia libera
Interventi senza titolo abilitativo
Art. 6-bis — CILA
Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Art. 10 — Permesso di Costruire
Interventi che richiedono il PdC
Art. 22 — SCIA
Segnalazione Certificata di Inizio Attivita
Art. 34-bis — Tolleranze costruttive
Modificato dal Salva Casa: 2% in generale, dal 2% al 6% per interventi realizzati entro il 24/5/2024
Domande frequenti
Quando serve il Permesso di Costruire?
Per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e ristrutturazioni edilizie "pesanti": con modifiche della volumetria, con cambio d'uso in zona A o con modifiche di sagoma o prospetti su immobili vincolati (Art. 10).
Che differenza c'e tra CILA e SCIA?
La CILA e per manutenzione straordinaria leggera, la SCIA per interventi piu significativi (Art. 6-bis vs Art. 22).
Quali sono le tolleranze costruttive?
Il 2% delle misure del titolo come regola generale; per gli interventi realizzati entro il 24/5/2024 il Salva Casa ha introdotto fasce dal 2% (oltre 500 mq) al 6% (sotto 60 mq) in base alla superficie utile (Art. 34-bis).
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